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德阳现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分德阳个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,德阳现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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德阳住宅抵押贷款的资料,明确需要准备的材料,另外还需要注意找德阳住宅贷款大机构,大平台,放心的申请到房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等贷款：
1、住宅贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：住宅所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供德阳住宅评估报告
4、征信报告书
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等应急周转的条件：
1、本地人,有正常稳定工作,收入固定即可
2、外地人在本地有企业或生意等
3、房屋借资网签、单签（共有只需一方出面）
4、德阳房屋业主借资服务咨询（不网签）
5、有有效合法的德阳身份证,年龄在20~
45周岁之间
6、德阳社会信用良好
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